Tasas de inter – s de los cr – ditos hipotecarios est – n en nivel m – s bajo de los – ltimos 12 a – os

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Tasas de interés de los créditos hipotecarios están en nivel más bajo de los últimos 12 años

SANTIAGO.- Cinco meses consecutivos a la muerto registra la tasa de interés promedio cobrada por los bancos para los créditos hipotecarios, alcanzando en octubre un registro de 3,56%, su pequeño nivel desde octubre de 2004, según datos del Costado Central.

Desde la Asociación de Bancos (ABIF) aseguraron a “El Mercurio” que las tasas sistemáticamente se han emplazado en niveles bajos durante el último tiempo.

“Esto, en gran medida, refleja el tablado de bajas tasas de interés de liberal plazo a nivel integral, lo cual determina el costo de la banca para el otorgamiento de créditos hipotecarios”, explicaron.

Pese a este decorado de bajas tasas, los estándares de aprobación de préstamos están restrictivos y el porcentaje que los bancos están dispuestos a financiar para la importación de una vivienda es pequeño, exigiendo a los clientes un veterano monto de pie.

Según la Averiguación de Créditos Bancarios que realiza el estafermo rector, el 33% de los bancos reportaron estándares de aprobación más restrictivos en el tercer trimestre. Este porcentaje viejo al 25% aseguraba en el segundo trimestre que las condiciones eran más conservadoras.

Pese a ello, en el sector aseguraron que los créditos para viviendas han registrado una importante demanda desde el año pasado producto de la operación de propiedades sin IVA hasta 2017.

Un ejecutante de un lado explicó que para el sector, hoy el problema no son las tasas, sino que los riesgos han aumentado. Esto, porque si los bancos prestan sobre el 80% del valencia de la vivienda, tienen que provisionar extra, por lo que el producto es menos rentable.

Agrega que el desempleo iría en aumento y muchas promesas de compraventa han comenzado a caer.

Desde la ABIF manifestaron que también hay pequeño presencia de créditos complementarios a los hipotecarios. “En esto influye, en parte importante, el ciclo econóadefesio válido, el que incide en condiciones de crédito más conservadoras”, argumentaron.

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Proyecciones

En la industria sostuvieron que los niveles de bajas tasas responden principalmente a las expectativas que hay a prolongado plazo. Y si aceptablemente advirtieron que en los últimos días las tasas largas han registrado leves aumentos tras la elección de Donald Trump en Estados Unidos, “en el generoso plazo no se ven grandes alzas”.

Para la ABIF, la prolongación de un tablas de bajas tasas de espacioso plazo es un tema de constante debate no solo por sus implicancias, sino también el tiempo que podría tomar el que estas comiencen a aumentar.

El único peligro -dicen en el sector- sería un aumento longevo en el déficit fiscal que lleve a un retazo en la clasificación de peligro de Pimiento. Ello elevaría el costo de financiamiento para el país y para los consumidores.

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